IRPF. Base imponible. Ganancias patrimoniales. Los intereses pactados persiguen compensar el retraso en la entrega de la parte del precio consistente en inmuebles, por lo que su naturaleza compensatoria o indemnizatoria nos lleva a su calificación como ganancia patrimonial y debiendo integrarse en la base imponible del ahorro.

IVA. Repercusión del impuesto. El interesado es destinatario de una prestación de servicios de mediación inmobiliaria, sin que se expida factura por haber controversia por la prestación recibida. Con independencia de que exista una reclamación judicial entre prestador y prestatario, éste está obligado a expedir la correspondiente factura en la fecha de devengo de la misma. Transcurrido más de 1 años desde la operación, el prestador del servicio pierde el derecho a repercutir el IVA, sin estar el interesado obligado a soportar la repercusión.

IVA. Constitución de derecho de superficie por Ayuntamiento con la contribuyente por el que ésta construirá una estación de servicio sobre el terreno que revertirá al ayuntamiento cuando se extinga el derecho de superficie. En el caso de que los bienes que revierten al titular dominical del terreno sean exclusivamente las instalaciones que se han construido por el titular del derecho de superficie, la citada reversión se configura, a efectos de la exención, como una segunda transmisión de edificaciones, exenta del Impuesto.

IVA. Descuentos. La consultante transfiere mercancías a un almacén de otra empresa del grupo situado en otro Estado miembro, y vende productos a sus distribuidores, quienes los venden a otros distribuidores, realizándose descuentos. En caso de descuento concedido por el primer canal al segundo, la base imponible correspondiente a la entrega efectuada por la interesada no se ve alterada, pero la concesión del descuento ha de documentarse por medio de la expedición por el segundo canal de distribución de una factura rectificativa. Si el descuento lo concede directamente la interesada al segundo canal de distribución, la cuota devengada consignada en la factura rectificativa recibida por el segundo distribuidor puede ser deducida por el último previa minoración de la equivalente al descuento asumido por la interesada.

ITPAJD. Hecho imponible. Se resuelve contrato de permuta elevado a público en escritura pública por no haberse realizado la obra proyectada. La resolución del contrato de permuta llevado a cabo por mutuo acuerdo de las partes, sin mediar resolución firme, ni judicial ni administrativa que declare dicha resolución, determina, no sólo la falta de derecho a la devolución de las cuotas del ITP y AJD pagadas por las partes como consecuencia del contrato de permuta, sino que determina la existencia un nuevo acto sujeto a tributación.

IVA. Autoconsumo. El contribuyente dispone de dos locales comerciales que pretende ceder gratuitamente a su hijo para que desarrolle en los mismos una actividad empresarial. En la medida en que los locales comerciales hayan estado afectos al ejercicio de una actividad económica, su posterior cesión sin contraprestación estará sujeta al tributo como autoconsumo de servicios, no siéndole de aplicación ningún supuesto de exención.

IVA. Deducciones y devoluciones. El interesado y sus hermanos heredan un inmueble destinado a arrendamiento, sobre el que tiene cuotas a compensar de periodos anteriores por obras de reforma efectuadas en dicho inmueble. La herederos pueden solicitar la devolución del saldo a favor del sujeto pasivo transmitente existente a 31 de diciembre del año en que se produzca el cese en el ejercicio de la actividad empresarial de dicho sujeto pasivo.

IVA. Entregas de bienes efectuadas por empresarios o profesionales. La entidad interesada, que desarrolla sobre una finca de su propiedad una urbanización residencial, transmite las zonas generales comunes a los titulares de los conjuntos residenciales. Se considera entrega de bienes sujeta al IVA la transmisión del poder de disposición sobre un bien corporal con las facultades atribuidas a su propietario, aunque no haya transmisión de la propiedad jurídica del bien

IVA. Hecho imponible. Transmisión por parte de una sociedad de una participación del 50 por cien en una UTE, a través de la cual se adquirió un terreno al Ayuntamiento a fin de promover en el mismo la construcción de viviendas de protección oficial. Constituye una prestación de servicios sujeta y no exenta. La base imponible estará constituida por la contraprestación total percibida por la entidad adquirente y tributará al 16 por 100.

IVA. Devengo. Ejecución de obras públicas. Contribuyente lleva a cabo ejecuciones de obra para la construcción de un edificio de aparcamientos a una sociedad anónima municipal emitiendo certificaciones mensuales que el cliente abonará a 120 días. El devengo de las operaciones que realiza la contribuyente se producirá en el momento de la puesta a disposición de las obras, total o parcial, así como a medida que se produzca el cobro de las correspondientes certificaciones de obra. Habrá puesta a disposición parcial cuando el dueño se apropie de las obras a medida que el contratista las realiza o bien cuando se emitan certificaciones de obra mediante las cuales se ponga a disposición del dueño de la obra, la parte de la obra certificada. Habrá puesta a disposición total cuando, tan sólo una vez concluidas las obras, el contratista las ponga a disposición de su cliente.