Aquesta pàgina web utilitza cookies tant pròpies com de tercers per proporcionar-li una millor experiència de navegació a través del nostre web i avaluar l'ús i activitat general de la mateixa. La base legal és el consentiment de l'usuari, excepte en el cas de les cookies tècniques, que són imprescindibles per navegar per aquesta web.
El titular del web, responsable de l'tractament de les cookies, i les seves dades de contacte són accessibles en l'Avís Legal
Si us plau, feu clic a "ACCEPTAR I SEGUIR" si voleu admetre totes les cookies. Si voleu decidir els cookies admetre o rebutjar-les totes, feu clic a "OPCIONS DE COOKIES". Podeu obtenir més informació sobre l'ús de cookies en aquesta web fent clic tant pròpies com de tercers aquí.
FUNCIONALITATS BÀSIQUES
Cookies bàsiques i imprescindibles.- Resulten necessàries per a navegar per aquest web i rebre el servei ofert a través d'ella, de manera que no requereixen consentiment. Es tracta de cookies destinades a permetre, únicament, la comunicació entre l'equip de l'usuari i la xarxa o prestar un servei que hagi estat sol·licitat per l'usuari.
FUNCIONALITATS AVANÇADES destinades a permetre, únicament, la comunicació entre l'equip de l'usuari i la xarxa o prestar un servei que hagi estat sol·licitat per l'usuari.
Cookies de análisis.- Permeten quantificar el nombre d'usuaris i examinar la seva navegació, podent així mesurar i analitzar estadísticament la utilització que es fa del web, per tal de millorar els continguts i el servei a través d'ella. Poden ser cookies pròpies o de tercers. Si no accepten, simplement no es durà a terme l'anàlisi indicat. Per navegar per les pàgines de Gabinet d'Estudis, per raons tècniques cal tenir activada aquesta opció.
Cookies de xarxes socials.- Permeten estar en contacte amb la seva xarxa social, compartir continguts, enviar i divulgar comentaris. Si no accepten, no serà possible la connexió amb les xarxes socials des d'aquesta pàgina web.
A l'prémer el botó "Desar Preferències i seguir navegant", es guardarà la selecció de cookies que hagi realitzat. Si no ha seleccionat cap opció, prémer aquest botó equivaldrà a rebutjar totes les cookies.
Madrid, 23 de febrero 2026 — El Tribunal Constitucional, en su sentencia sobre el Valor de Referencia, considera que la transmisión de un inmueble pone de manifiesto una capacidad económica que debe gravarse; y que hacerlo a través de un sistema consistente en atribuir un valor mínimo de tributación inferior al de mercado (“valor de referencia”) es conforme con la Constitución.
Con independencia de otras cuestiones, si la determinación anual del valor de referencia no se hace de una forma rigurosa, pormenorizada e individualizada para cada inmueble, el sistema está abocado al fracaso, y previamente a la arbitrariedad de la Administración. Y digo esto, porque teniendo pendiente una transmisión de un inmueble de mi propiedad (vivienda en una capital de provincia), obtengo su valor de referencia y, al resultarme totalmente desorbitado y al menos un 30% superior al de mercado, compruebo el valor de referencia de varias viviendas de la misma planta donde se encuentra la mía; y para mi sorpresa constato que el valor asignado a las viviendas exteriores, que dan a la plaza del ayuntamiento de la ciudad, es idéntico al asignado a la vivienda de mi propiedad, interior y con mucha menos luz natural que las exteriores. Es decir, el valor asignado a las viviendas del edificio es el mismo, sin tener en cuenta sus características particulares, en nuestro caso concreto que el valor de las exteriores, que tienen vistas directas a la plaza principal de la ciudad, es igual al de las interiores, sin esas vistas y con mucha menos luz natural.
Mucho me temo que lo anterior ya haya empezado a constituir la práctica habitual en la determinación del valor de referencia.
1 Comentari